Home > Sectores de actividad > Facility management

FACILITY MANAGEMENT

facility management

Facility Management

La externalización de las actividades de gestión del patrimonio inmobiliario - desde los complejos residenciales a las plantas industriales y hospitalarias - y de todos los servicios relacionados con su funcionamiento se incluye en el itinerario evolutivo de los modelos organizativos orientados a la desverticalización con una transformación contextual de las empresas en empresas ligeras, más eficientes, definidas como empresas en red.

En este proceso se inscribe el Facility Management, disciplina que responde a las exigencias del mercado de aumentar el nivel de delegar en terceras empresas especializadas la externalización de las actividades no vinculadas directamente al proprio segmento de negocio.

Gracias a los numerosos contratos de su cartera de clientes, Guerrato ha implementado y probado diversos modelos de organización y gestión para dar respuesta a las diversas peticiones específicas, manteniendo sin embargo invariables 2 puntos de referencia de éxito:

Optimización y verificación de los costesTransparencia y flexibilidad
Optimización y verificación de los costes

Guerrato centra su atención en la relación prestación/coste, e intenta maximizarla mediante proyectos de gestión que se caracterizan por una perspectiva a largo plazo, en la cual los aspectos globales del comportamiento del sistema edificio-instalación, del consumo energético, de la sostenibilidad y de la capacidad de disfrute se estudian a lo largo de toda su vida útil.

No se trata sólo de la capacidad de negociación en la compra, ni de una simple capacidad organizativa, sino de un conocimiento desarrollado "sobre el terreno" de los procesos técnicos y de servicios, de la maquinaria y de las redes de distribución, de los materiales y de las estructuras, de la funcionalidad y optimización de los espacios, un conjunto de elementos que permite a Guerrato asumir cualquier riesgo relacionado con la variación en el tiempo del coste útil de los bienes que gestiona.

Trasparencia y flexibilidad

La evolución de la relación hacia la asociación real se estructura de forma concreta en contratos performance basados en objetivos comunes y en la cuantificación objetiva de los resultados logrados.

Bajo nivel de consumo energético, ahorro y eficacia, recalificación e inversiones que a menudo se basan en la autofinanciación y un alto nivel de servicios son compromisos que Guerrato asume junto con el constante control integrado del patrimonio inmobiliario bajo su custodia.


Actividades

GestiónMantenimiento de las instalacionesServicios epecializadosServicios generales
Consultoría directivaMantenimiento preventivoMedio ambienteHigiene medioambiental
Gestión de datos personalesMantenimiento programadoEliminación de residuos tóxicosMantenimiento de áreas verdes
Servicios de guardiaMantenimiento correctivoActividades extraordinariasRestauración
Tecnología de la información Compras/recambiosVigilancia
Control de negocios Logística 
Gestión de personal Ingeniería clínica 
Compras