Facility Management

L'anima della specializzazione flessibile

L'esternalizzazione delle attività di gestione dei Patrimoni Immobiliari - dai complessi residenziali ai plant industriali ed ospedalieri - e di tutti i Servizi connessi al loro funzionamento si inserisce in quel percorso evolutivo dei modelli organizzativi orientati alla deverticalizzazione con contestuale trasformazione delle aziende in imprese snelle, più efficienti, definite imprese a rete.

In questo processo si innesta il Facility Management, disciplina che risponde all'esigenza del mercato di aumentare il livello di delega a Società terze specializzate mediante appunto l'esternalizzazione delle attività non direttamente connesse al segmento di business proprio.

Grazie ai numerosi contratti in Portafoglio, Guerrato ha implementato e testato diversi modelli organizzativi e gestionali in risposta alle diverse specifiche richieste, mantenendo comunque inalterati due caposaldi di successo:

Facility management: ottimizzazione e certezza dei costi

Facility management: trasparenza e flessibilità

Ottimizzazione e certezza dei costi

Guerrato pone la propria attenzione al rapporto prestazione/costo, ricercandone la massimizzazione attraverso progetti di gestione caratterizzati da visioni di lungo periodo, dove gli aspetti complessivi del comportamento del Sistema Edificio-Impianto, dei consumi energetici, della manutenibilità e fruibilità vengono studiati nell'intero arco del loro ciclo di vita utile.

Non una sola capacità negoziale di acquisto, nè una semplice capacità organizzativa, ma la conoscenza maturata "sul campo" dei processi tecnici e di Servizio, delle macchine e delle reti distributive, dei materiali e delle strutture, della funzionalità ed ottimizzazione degli spazi consente a Guerrato l'assunzione di ogni rischio legato alla variazione nel tempo del costo utile dei beni gestiti.

Trasparenza e flessibilità

L'evoluzione del rapporto verso il reale parternariato è concretamente strutturato in performance contract basati sulla condivisione degli obiettivi e sulla oggettiva misurabilità dei risultati raggiunti.

Risparmio energetico, savings ed efficiency, riqualificazione ed investimenti spesso in autofinanziamento, alti Livelli di Servizio sono impegni che Guerrato assume unitamente al costante monitoraggio integrato del Patrimonio Immobiliare affidatogli.

Attività