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FACILITY MANAGEMENT

Facility Management pour complexes immobiliers et hôpitaux

Facility Management

L'externalisation des activités de gestion des Patrimoines Immobiliers – des complexes résidentiels aux installations industrielles et hospitalières industriels et hospitaliers – et de tous les Services liés à leur fonctionnement s’intègre dans le parcours évolutif des modèles d’organisation orientés vers la déverticalisation avec la transformation simultanée des sociétés en entreprises souples, plus efficaces, définies comme des entreprises en réseau.

C’est sur ce processus que se greffe la Facility Management, discipline qui répond aux exigences du marché d’augmenter le niveau de délégation à des Sociétés tierces spécialisées par l’intermédiaire justement de l’externalisation des activités qui ne sont pas directement liées au propre segment d’affaires.

Grâce aux nombreux contrats de son Portefeuilles, Guerrato a implémenté et testé différents modèles d’organisation et de gestion en réponse aux différentes spécifications demandées, sans toutefois changer 2 points fondamentaux de son succès :

l’optimisation et certitude des coûtsla transparence et la flexibilité
Optimisation et certitude des coûts

GUERRATO accorde toute son attention au rapport prestation/coût, en recherchant sa maximisation à travers des projets de gestion caractérisés par des visions de longue période, dans lesquelles les aspects globaux du comportement du Système Bâtiment-Installations, des consommations d’énergie, de la maintenabilité et de la possibilité d’utilisation sont étudiés pendant leur cycle de vie utile.

Ce n’est pas une seule capacité contractuelle d’achat, ni une simple capacité d’organisation, mais bien les connaissances accumulées « sur le terrain » des processus techniques et de Service, des machines et des réseaux de distribution, des matériaux et des structures, des fonctionnalités et de l’optimisation des espaces qui permettent à Guerrato de prendre tous les risques liés à la variation au fil du temps du coût utile des biens gérés.

Transparence et flexibilité

L'évolution du rapport vers un partenariat réel est structurée concrètement en contrats de performance basés sur le partage des objectifs et sur la mesurabilité objective des résultats atteints.

Les économies et l’efficacité énergétique, reclassement et investissements souvent en autofinancement, des Niveaux de Service élevés sont des engagements que prend Guerrato avec le monitoring intégré constant du Patrimoine Immobilier qui lui est confié.


Activité

ManagementEntretien des InstallationsServices SpécialisésServices Généraux
Consultation managérialeEntretien PréventifEnvironnementHygiène Environnementale
Base de donnéesEntretien ProgramméÉlimination des Déchets ToxiquesEntretien des espaces verts
Services On CallEntretien CorrectifActivités ExtraordinairesRestauration
IT Achats/Pièces de rechangeSurveillance
Business Control Logistique 
Gestion Personnel Ingénierie Clinique 
Achats